跨年装修勿急躁 细心做好扫尾活儿

摘要：目前，年前停工的家装工地越来越多，装修工人开始陆续返乡。业内人士表示：现在就要做好年后复工准备，因为从春季开始一个设计师可能负责好几个工地，工人也会处于紧张状态，正在装修的业主，先做好工程扫尾活，以备来年顺利复工，让装修质量更有保障。

　　目前，年前停工的家装工地越来越多，装修工人开始陆续返乡。业内人士表示：现在就要做好年后复工准备，因为从春季开始一个设计师可能负责好几个工地，工人也会处于紧张状态，正在装修的业主，先做好工程扫尾活，以备来年顺利复工，让装修质量更有保障。　　跨年工程做好扫尾活儿

　　据元洲装饰公司工程部负责人介绍，按照正常情况，停工工地都要贴上封条，待到复工时由项目经理、工人和业主共同启封。项目经理会在复工前1至3天致电业主，约定启封时间。

　　然后会根据“跨年度工程封门记录表”来确认工程进度、查看工地情况和清点现场物品。通常“跨年度工程封门记录表”有工程进度、封门情况、备注三栏，工程进度一栏中分别标明了木、瓦、油、水和电共五个工种，每个工种后面分别有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度，业主可根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度。

　　如果当前的工程进度会导致实际工期长于合同约定工期，急于入住的业主应与项目经理和工人进行沟通，在不影响工程质量的前提下，通过增加人手、时间等方式加快施工速度。如果当前工程进度正常，项目经理要告知业主下一步的施工计划。

　　确定工程进度后，接下来该做的就是查看工地情况，具体包括水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。

　　停工时存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏，一一对照清点。

　　其次，业之峰装饰公司工程部负责人介绍，由于长时间停工，工地无人保养，加之天津气候干燥，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶和木作品都可能会因为水分被蒸发而出现开裂、变形的情况。停工前，装饰公司一般会要求工人进行相应处理，如在木作品表面刷一层封闭底漆，避免其水分蒸发。为使装修尽善尽美，建议业主仔细检查年前施工的墙面、吊顶和木作品等项目，一一记录所看到的问题，及时向装饰公司反映情况，以利于及时修补，修补所产生的费用多由装饰公司承担。

　　最后，确定没有问题后，就是双方签写复工协议，协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。签字后，工地就可按照约定复工。　　年后复工重做现场交底

　　春节开始，除了年后复工的业主，还有不少打算新开工的业主，对他们来说，又有哪些准备工作要做呢？据龙发装饰公司工程部负责人介绍，通常正规品牌装饰公司在施工前都会有以下几项准备工作：

　　设计施工预交底：

　　施工队长、质监员必须在现场与设计师进行设计图纸预交底。

　　现场技术交底：

　　施工前工人须检查原有管道，水表、各式阀门是否完好，下水是否畅通。根据平面布置图和客户要求确定水、电(强、弱)、燃气终端位置。确定是否安装整体厨、卫，套装门以便施工人员在施工中一目了然。

　　电工进场必须检查原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV、电话，网线进户点及线路是否规范。

　　瓦工、油工进场必须检查墙、地面、顶面平整度，阴阳角的角尺度。如单间地面水平误差估测小于30mm，采用垫块垫平；超过30mm，建议业主采用双层龙骨铺设工艺和砂浆大面积找平工艺；墙面平整度误差小于10mm，可用腻子批平；超过10mm，需用水泥砂浆找平或批腻子并加固。一般情况下，阴阳角需做顺直找平。

　　交底过程中，如业主有大量变更，请业主到公司办理图纸、预算变更手续；少量变更，需填写《施工内容变更签证单》。

　　此外，还要现场布置施工标牌，填写标牌上部分内容(材料购买时间、品种、联系方式、进度表)并后续逐步填写完整。

　　最后，陪同业主办理小区内施工手续，并交接房门钥匙。

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