楼市调控 装修企业不怕

摘要： 　在国家楼市调控的组合拳之下，家装企业目前仍然“稳坐钓鱼台”，弥漫在房地产市场的观望情绪尚未传递到家装市场上，相反随着天气的日渐转暖，长春各家装公司的生意也十分红火。

　　在国家楼市调控的组合拳之下，家装企业目前仍然“稳坐钓鱼台”，弥漫在房地产市场的观望情绪尚未传递到家装市场上，相反随着天气的日渐转暖，长春各家装公司的生意也十分红火。

　　据介绍，长春去年房地产的“余粮”，至少够今年长春市场上各家装公司吃上半年。

　　今年“不饿”多靠去年“家底”

　　自打年初国家的楼市调控政策迅猛袭来，长春的房地产市场已经被一波深度观望情绪重重笼罩。

　　在这样的背景下，记者却在采访中获悉，装修市场一如既往地火爆。这其中究竟有何玄机？

　　长春某大型家装公司副总经理肖立新表示，家装市场的行情的确和楼市之间有着千丝万缕的联系。如今楼市的观望情绪浓重，销售量同比下滑，无疑会对家装市场产生深刻的影响，但这种影响要到未来一段时间才能体现出来，也许是几个月，也许是1年。

　　“至于今年家装市场的行情，我认为应该是不错的，因为今年装修的很大一部分都是去年的存量。”肖立新介绍说，据他们统计，去年长春市区下半年交钥匙的5000余套房源中，有70%左右尚未装修，而这将是一个很大的市场，至少够“消化”半年以上；而且今年还有54个小区有房源准备上市，就目前长春市各家装公司的实力和规模来看，这些房源足可以“喂饱”所有的家装公司。

　　“今年不愁‘粮’吃了，但未来是否‘断粮’，则要看国家的政策是否具有延续性。”肖立新说。

　　家装市场将“两极分化”

　　“在本轮楼市调控政策中，由于国家上调了贷款利率和购房首付比例，这样一些政策也会逐渐地间接影响到家装市场上来。”肖立新解释说，比如长春一位市民手头可能有5套房子，原本打算再买几套房子用于投资，但由于受政策影响，他不可能再继续买房，那么他很有可能会选择把手头现有的几套房子精装修之后，用于高价出租。

　　肖立新认为，今年的家装市场将会呈现“两极分化”的格局：对于一些不差钱不差房子的人来说，由于继续投资房产的道路被堵死，那他们很有可能会选择精装修自己的房子，让自己生活得更舒服一些；但是，受通胀压力的影响，很多中低收入群体，特别是贷款买房的中低收入群体，他们会在家装上尽可能地缩减成本，不必要的花销能省则省，目前，这种现象已经极为普遍。

　　家装价格两年翻一番

　　肖立新为记者列出了这样一组数字：2008年水电工工资是100-120元/人/天，现在是160元/人/天；2008年木匠工资是100元/人/天，现在是250元/人/天；2008年瓦匠工资是20-22元/平方米，现在是38-40元/平方米；2008年油工工资是120元/人/天，现在是200元/人/天。另外，所有的家装建材都涨价了，很多建材的价格同2008年相比也翻了一番，有的即便没翻番，也至少涨了三五成。

　　“受原材料和工人工资的全面涨价影响，现在家装公司的报价也比2008年翻了一番。”肖立新说，2008年装修一套90平方米的住宅，如果只按轻工辅料来计算的话，一般1.5万元左右就能做下来；如果现在做同样的装修，价格需要3万元。

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