楼市新政重拳出击 下游家居业影响几何

摘要：中央调控楼市政策不断，“暂停三套购房”、“一户一房限购”、“央行加息”……有关楼市政策走势的讨论从未停止。楼市的波动形成一种蝴蝶效应――牵连家居行业走向。今年，楼市的不温不冷令家居行业吃尽了苦头。

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　　导读：新浪家居讯(编辑/珊珊)中央调控楼市政策不断，“暂停三套购房”、“一户一房限购”、“央行加息”……有关楼市政策走势的讨论从未停止。作为调控手段之一，利率浮动对楼市的影响不言而喻。楼市的波动形成一种蝴蝶效应――牵连家居行业走向。今年，楼市的不温不冷令家居行业吃尽了苦头。

　　据了解，今年的家居行业的发展犹如寒冬季节，各个卖场平均销售额要比往年有所下降。即便是在“金九银十”装修旺季，各大家居卖场的销售业绩也是往年此时的最低记录，出现了一种促销人员比消费者多的现象。

　　家居市场不温不火

　　国家出台一系列楼市调控措施让房地产市场进入交易的“冰点”，冰城楼市观望气氛渐浓，直接影响了下游家居行业。甚至到销售黄金季节――十一黄金周，笼罩家居行业的愁云仍然没有消退。

　　据了解，国庆期间各商家纷纷推出了超大幅度的优惠折扣，创历年来“最密集、折扣最低、优惠最大、宣传最多”；甚至有企业表示零利润销售，只希望通过“重磅出击”缓解市场。然而国庆期间众多卖场的客流和销量都不尽人意，家居行业的整体销售情况不容乐观。

　　市场因楼市调控新政频发而受挫

　　回顾以往，家居卖场的长假销售屡次被冠上“井喷”、“飘红”、“掘金”等头衔，与之大相径庭的是，2010年，家居行业投入了“最大”优惠却终究未能确保十一旺销。

　　究其原因，众多业内人士达成共识，一致指向家居行业因楼市新政而受挫。

　　首先。楼市调控政策频发出台，房地产成交量的萎缩直接影响下游产业，导致家居行业受到巨大冲击；其次。近年来，大卖场迅速扩张以及部分品牌商家纷纷开设独立店，在某种程度上分流了客源；再次。消费者的消费理念日趋理性，在购买前都货比三家，对商家的各种营销活动反应平平；最后。国庆前夕“国五条”颁布，加重了消费者的观望情绪。

　　未来市场走势难料

　　对于家居行业未来走势，业内观点纷呈。有业内人士表示，楼市调控将有利于家居行业回归理性，有利于行业长远的、健康的延续发展；有业内人士表示，装修市场总体份额仍旧很大，消费者对家居的刚性需求不会因为房产新政而降低，企业需要通过修炼内功来提升在市场上的影响力，从而抢占市场；也有业内人士表示，家居市场拥有很多不确定因素，市场变幻莫测呈现出明显的不确定性。

　　继9.29房产二次新政出台后，新浪家居第一时间做了调查，有来自全国近10万网友参与本次调查，结果显示，有近六成的网友认为这次房产新政会对家居业产生影响，并推迟购房计划，也有42%的网友考虑缩减装修预算。

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