旧楼加装电梯：在期待和思考中前进
摘要：旧楼加装电梯―在期待和思考前进
“我一直担心，三更半夜心脏病发怎么办？抬下来也来不及啊！”在一个银发社会，这句话可能是大多数老年人的心声。数层楼房的楼梯，对一个老人意味着什么?意味着除了爬楼之外，还有的人是终年不下楼。
上世纪八九十年代修建的七层以上住宅楼大多没有安装电梯，随着人口老龄化进程的加快和居民生活水平的日益提高，旧楼加装电梯将逐渐成为社会的普遍需求。旧楼加装电梯在一些发达国家早已成为应对老龄化社会问题的重要措施，国内很多城市如上海、广州等也已开始对旧楼加装电梯的试点，并着手制定相应的规范、指引。
哈尔滨地处内陆地区，经济文化相比于沿海地区还并不发达，旧楼加装电梯项目还并未提上日程。而且旧楼加装电梯的种种困难，不仅是尚不发达的哈尔滨，全国各省在对待旧楼改造电梯时都要面对的：这些亟待加装电梯的旧房大都是福利房，有些单位已经倒闭，相关资料不全；有些业主已经出售，新业主尚不到位；而反映最多的，则是加装费用难协调而导致投票无法过关。还有高层住户道出困惑，市民盼望装电梯，但又担心政府相关规定朝令夕改。
如果可以解决目前旧楼加装电梯工程中亟需解决的问题，中国旧楼加装电梯与旧梯改造市场将成为电梯制造和安装维保企业的必争之地，发展前景相当可观。据有关专家预测，旧楼加装电梯市场至少有10-15年的发展空间。仅上海就有25万台以上的需求，市值近300亿元。针对这一市场，专家认为，一方面电梯制造企业应在电梯产品配置的合理化、经济化，电梯与旧楼的整体美观度，节能、环保、底噪等方面加强技术力量，以满足该市场的需求；另一方面，电梯制造企业应考虑如何利用电梯设备与旧楼业主共同投资这一方式以在实现旧楼加装电梯工程上占得先机。
总之，在旧楼电梯改造中，应该首先考虑整个电梯系统的安全可靠性，根据用户的需求，制定最佳的改造方案，而不是盲目追求性能和新技术，大量更换电梯部件，给用户带来资金和改造时间的增加。同时，旧楼改造不能过度追求企业利益，而是感恩于社会，服务于社会，是电梯企业自身社会责任感的体现与构建和谐社会的努力实践。
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