家居业积极应对二、三线城市限购潮来袭

摘要：继轰轰烈烈的一线城市房产限购令之后，最近又传来二、三线城市限购消息，给原本在去年以来经受原材料各项成本上涨等困难局面里面旧伤未愈的家居企业又带来新一轮的考验。

　　继轰轰烈烈的一线城市房产限购令之后，最近又传来二、三线城市限购消息，给原本在去年以来经受原材料各项成本上涨等困难局面里面旧伤未愈的家居企业又带来新一轮的考验。

　　2010年起，受国家宏观调控影响下的家居企业经营惨淡，门可罗雀，销量普遍下滑。据有关方面统计，在上一轮城市房产限购下，一线城市建材家居销量与去年同期相比造成接近50%的下滑，形式比较严峻。对比二、三线城市的一个限购，从目前的实行情况来看，大体上影响主要是在中低端消费的家居市场比较明显，其余没有太大的变化。

　　行业人士也认为对此次限购无需过大担忧。加上近期保障房政策对于家居行业来说是一个强劲释放建材销量的市场利好消息，将压力分散了过去。从日前记者电话访问多个经销商之后了解，他们此次的心态还是比较平和，虽然都坦言一线城市限购令的影响较大，也有担忧或将到来的二、三线城市限购政策的，但大多还是持比较积极应对的一个平和心态。

　　十分担忧：限购令下新房成交量小直接影响家居产品销量

　　部分经销商还停留在一线城市限购令下的阴影中，对此次或将到来的限购产生比较大的担忧。柯拉尼九江经销商郭青云告诉记者“房地产近几个月都比较低迷加上本身7月份是装修淡季，对建材市场影响很大，虽然二三线城市限购还未实际执行，没有明显的波动，不过还是有比较大的担忧。二三线城市一旦限购，那么楼盘的购买率以及装修率就低了，这样家居产品就更难卖出去了。”

　　不过分担忧：限购是打击炒房行为不限实际消费者

　　二、三线城市的限购是抑制房价上涨过快的必要措施，长期来看有利于房地产乃至下游家居行业的发展。嘉丽士锦州经销商胡静认为二、三线城市的限购总体上来说不会造成多大影响，因为房地产限购令主要是针对炒房一族，他们本来就没有实际的装修和消费者需求。而对于真正有需要的消费者来说，限购对他们是不造成什么冲击的，该买的还是可以买，该装修的也一定会装修。此外也还有几个经销商持类似的观点，在他们看来二、三线城市的限购不需要过大的去担忧，毕竟和一线城市的情况不一样，炒房一族占比例比较少。嘉丽士库尔勒经销商赫同友也认为限购令下装修的人少了自然而然会影响到家居行业，但对于新疆这个地方来说炒房的人比较少，估计限购令下来会有些影响，但是差别不会很大。

　　两手准备做好全方位迎接困难准备

　　谈到如何去应对此次二、三线城市限购造成的冲击，部分家居建材商表示将转移一部分重心到其他渠道，比如响应国家政策积极参与到精装房和保障房的工程建设当中去，积极的去做配套开发工程市场。业内建材经销商则普遍认为在近期市场萧条的情况下，会有针对性的去开拓市场，加强广告宣传力度，提高产品品质以及售后服务等等，同时也会对店面进行整改，加强消费者的品牌认知。同时在渠道方面也会采取淡季营销的方式，多做一些实际性的小区开发、电话或者短信邀约客户、与装饰公司合作等等主动接触客户的工作来应对限购危机。

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